3/14（土）15（日）＜オープンルーム開催＞リノベーション済中古マンション3LDK1,980万円（郡山市方八町）
無垢材と漆喰でつくり上げたカフェのような味わいのある空間へとリノベーションされた中古マンション物件が、郡山駅近く、イオンタウンすぐ目の前の便利な立地に出ました！
当初は一軒家を建てるつもりだった子育て世代の4人家族が、5年前にマンションリノベーションを選択し、中古マンションを購入された物件です。
今回はお住まいの施主さまのご厚意により、施主さまに直接暮らしぶりを伺いながら見学できる場が設けることができました！
リノベーション済中古マンション
＜オープンルーム開催＞
モデルルームとは違う実際の暮らしぶりを見て、聞いて、確かめてみてください！
＜日時＞
3月14日（土）15日（日） ※事前予約制
＜会場＞郡山市方八町一丁目6-3（住所をタップでGoogleマップが起動します）
＜時間＞10：00～16：00
※ご希望の見学時間をバースランド担当（八巻）までお問合せください
電話：024-954-6995（タップして電話）
＜リノベーション済 中古マンション バースランド郡山 ４Ｆ＞
価格 1,980万円 郡山市方八町1丁目 郡山駅徒歩8分 イオンタウン郡山徒歩1分
間取３LDK（72.77㎡）バルコニー（11.60㎡）オール電化、ペット可物件
鉄筋コンクリート造10階建/4階 延床面積4127.73㎡
管理費 9,200円/月・修繕積立費 6,560円/月
駐車場代10,000円/月・5,000円/月
敷地内駐車場2台分利用可（承継に条件が付く場合があります。）
築年 平成3年5月（築年数28年）
学区 芳賀小・第四中学校
※2019年の台風19号の水害被害はありませんでした
駅近で好立地、子育て家族向き
①イオンタウン至近８０m、郡山駅までは800m徒歩約8分
徒歩圏内に生活に必要な商業施設、病院がそろっています。
②築28年とは思えない木のぬくもりのリノベーション空間
壁から天井までほとんどの壁面を漆喰で塗り立てられ、ダークブラウンの無垢フローリングでヴィンテージ感のある落ち着いた空間です。
建具も世界観に合わせて無垢材をダークブラウンに塗装し、カフェのような落ち着いた雰囲気に。
ニッチや天井の化粧梁など、マンションではあまり見ることができない細かい工夫やディテールにこだわっています。
③豊富な収納と使いやすいキッチン
リビングには壁に一体となった大きいオリジナルの造作収納があります。可動式の棚で収納するものにあわせてなんでもしまえます。奥行、幅ともに最大に深くとっているので、本も掃除機も、アイロンもしまえます。
④子育て家族4人で充分暮らせる
３LDKの間取りは、子供部屋2部屋と16帖のLDK。お子さまそれぞれのプライバシーを確保し、広いリビングに家族が集まります。 内窓を2重にして遮音・遮熱対策がされているので、外の騒音も気にならず居住性も抜群です。
⑤その他
夏は冷房が効きやすく、冬はとても暖かいです。日当たりがよいので、気温が低い真冬でも日差しのある時は暖房をつけなくても過ごせるくらいです。
子育て世代の入居者も多いので、マンションの子供たちが一緒に通学したりご近所付き合いも同年代の方だとスムーズです。
施主様にききました！住んでよかったところベスト3
1位 駅とイオンタウンが近くて便利
歩いてショッピングや病院、駅に行ける利便性がとてもよいです。車は持っていますが、使うのは週に2，3回くらい。東京や仙台に行くときなどはとても重宝しています。
2位 居心地の良い空間と使いやすさにこだわったところ
予算の関係で、新築ではあきらめてしまうようなこともリノベーションすることで、すべてかないました。
限られた空間ではありますが、自由に間取りを考えることができ、理想通りの収納スペースを設けたり、天井にスピーカーを埋め込むなど細部にこだわった家づくりができました。
3位 子育てしやすい環境、学区
芳賀小・四中学区です。小中学校とも雰囲気が良く、子どもがのびのびと育つ環境です。
小学校行事のボランティアを地元の自治会や婦人会の方が引き受けてくださっていたり、地域で子供を育てる環境が整っています。
自然素材をふんだんに使用、カフェのような空間へリノベーション
漆喰と木のナチュラルなリビング。天井の梁がアクセントです。
リビングの壁に一体となっている大容量の収納を設けました。子供部屋の採光のため、2回目のリノベーションで室内窓を取り付けました。
LDKへ続くドアは強化ガラスを使用。廊下への採光にも一役買っています。右は子供部屋の喚起のためのルーバーを取り付けています。
漆喰の壁と５年を経て味わいが出てきた床。調湿効果に優れている漆喰のおかげで夏はカラっとさわやかです。
リクシルのキッチンは２４０㎝の幅があり、家族で調理を楽しむことも可能です。収納がたくさんあるので、キッチン周りがごちゃつかないのもうれしいポイント。上部の収納はダウンウォールを採用しており、使いやすいです。
造作の食器棚と電化製品置き場。どちらも奥行き40㎝で造りました。キッチンで使用するほとんど物はここに収納できます。
ゴミ箱が棚の下に収納されるように造作されているので、すっきり見えますね。キッチンと食器棚までの幅は７８㎝とたっぷり設けてあるので、作業もストレスなくできます。
＜物件概要＞ リノベーション済物件 中古マンション
価格 1,980万円
郡山市方八町一丁目 郡山駅徒歩8分 イオンタウン郡山徒歩1分
間取３LDK（72.77㎡）バルコニー（11.60㎡）オール電化、ペット可物件
鉄筋コンクリート造10階建/4階 延床面積412773㎡
管理費9,200円/月・修繕積立費 6,560円/月
駐車場代10,000円/月・5,000円/月
専用駐車場2台利用可（承継に条件が付く場合があります。）
築年 平成3年5月20日（築年数28年）
芳賀小・第四中学校
※2019年の台風19号の水害被害はありませんでした
まだお住まいのこの物件は見学することが可能です。
見学したい方はバースランドまでお問い合わせください。
木のぬくもり溢れるリノベーションの内装を、ぜひご覧ください。
リノベーション済中古マンション
＜オープンルーム開催＞
モデルルームとは違う実際の暮らしぶりを見て、聞いて、確かめてみてください！
＜日時＞3月14日（土）15日（日） ※事前予約制
＜会場＞郡山市方八町一丁目6-3（住所をタップでGoogleマップが起動します）
＜時間＞10：00～16：00
※ご希望の見学時間をバースランド担当（八巻）までお問合せください
電話：024-954-6995