これから需要の波が到来？中古マンションが選ばれる理由とは？
お住まいの条件に立地や価格を挙げる人は多くいらっしゃいます。その条件をクリアする選択肢として中古の戸建や新築なら建売住宅も数多く分譲されておりますが、中古マンションという選択肢も見過ごせません。立地と価格の２つの条件をクリアしつつ、さらにリノベーションを施すことで新築同様の快適でおしゃれな空間を手にする事ができるマンションならではのメリットのある暮らしが、新しい家づくりの形として現在、ここ郡山でも注目を集めています。そんな中古マンションの中でも、めったに出ない希少な好条件の物件「バースランド郡山」にある２つのリノベーション済物件を例にご紹介します。
郡山駅から800ｍ！駅近の好立地が魅力的すぎ
「バースランド郡山」があるのは郡山駅東口から800ｍの方八町。駅まで歩いて10分程度の抜群のアクセスの良さに加え、すぐ隣には大型商業施設のイオンタウン郡山があり、スーパーから飲食店、洋服や雑貨、書店に至るまでふだんの買い物はここ一カ所で何でも揃う充実ぶり。また、東部幹線沿いには他にもファミリー向けの飲食店が立ち並び、星総合病院や寿泉堂病院といった医療施設にも近い人気のエリアです。また、子育て世代にとって気になるお子さんの学区は芳賀小学校・郡山第四中学校。いずれもスポーツに力を入れている学校で、特に陸上部は全国大会に出場するほど！のびのびとした校風で安心して通わせることができると、保護者の方からも評判です。
水害への不安がないのも安心材料
郡山駅の東側エリアと聞くと、阿武隈川沿いでたびたび報じられる水害の不安がよぎる方もいるかもしれませんが、「バースランド郡山」は昨年の2019年台風19号での水害被害も一切ありませんでした。高い利便性や子育てのしやすさに加え、安全性が確保されている点もこの物件のおすすめポイントです。
駅近立地はどんな人に需要があるのか
こうした駅近の立地条件を魅力に感じ、すでに「バースランド郡山」に入居している世代は実に多彩。以前は郡部に住んでいて生活に便利な町中での暮らしを希望していたご年配のご夫婦や首都圏から移住してきた単身世帯、当初は戸建て住宅を検討していた子育てファミリーも数多く暮らしています。特定の世代に人気が集中していないことは、幅広い世代にこの物件が支持されている裏付けでもあります。また、好条件の物件は売りに出てもすぐに買い手がつくため、資産価値が高いのも大きな特徴です。ライフスタイルの変化に合わせて手放したり貸したりすることもできるのもマンションならではのメリットです。
マンションは中古でも一戸建てと比べて寿命や性能が長持ち！
同じ中古物件で比較すると一戸建てとマンションでは後者の方が圧倒的に寿命は長く、高い遮熱・保温性を誇る点も長所と言えるでしょう。築年数が経っていてもマンションは鉄筋コンクリートの頑丈な構造で、温度変化にも強く断熱性は損なわれません。「バースランド郡山」にお住まいの方たちからも「冬は暖かく夏は涼しくて一年中快適！」と大満足の声をいただいています。
それでも家を買うならやっぱり新築にこだわりたい？
そんな方もいるかもしれません。「バースランド郡山」の本物件がただの中古マンションと違う点は、すでにリノベーションがされているということ。元々構造がしっかりとしているマンションは、戸建て住宅に比べてリノベーションしやすいのも利点で、費用を抑えながら新築マンションと同等か自分にとってそれ以上のレベルまで価値を高めることができます。もともと新築の戸建てを検討されていた方の中で、その価値に目覚めた方は中古マンションのリノベーションを選択されました。
こだわり派も納得の自由度の高いリノベーション
今回販売する２つの物件にはそれぞれ全く異なるリノベーションが施されています。片方はIKEAの雑貨で統一感を持たせたポップでカラフルな北欧テイストのお部屋、もう一方は無垢材と漆喰、手仕事の造作家具でつくりあげた木の経年変化が心地よいお部屋。デザインだけでなく、「子ども部屋を２部屋作る」「仕切りをなくして開放的な空間にする」「ニッチを上手に使う」「室内に光を届ける工夫」など、それぞれに間取りを思いのままに変えているのがリノベーションならでは。
IKEAづくしのモデルルーム（バースランド郡山）
オール漆喰壁＋無垢材のエイジングルーム
元々は同じ築30年近い中古マンションの部屋だったとは思えない仕上がりです。立地を重視する方だけでなく、デザインや空間にこだわりたい方も満足できるリノベーションマンションです。
これだけの利点がそろって2000万円以下のコスパが◎！
便利な立地条件を筆頭に、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点、将来の資産価値を見込みやすい点、快適な住み心地であること、さらにはリノベーションによるこだわりのデザイン…。これらの選ばれる理由に加えて最後の後押しになるのが2000万円以下で購入できるというコストパフォーマンスの良さ！おそらく同じ価格で新築を建てようとすると、どれかの条件を見直さざるを得ないはずです。
今回の２つの物件は実際に見学することができます（予約制）
ぜひ２つの物件を見比べて、リノベーションでできることの幅を実感してみてください。今、新築住宅の購入を検討している方こそ、中古マンションという選択肢を考えるきっかけになるはずです。
リノベーション済中古マンション（バースランド郡山）詳細はこちら
他にも多数の物件を扱っております。下記チラシもご参考ください。
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