リフォーム・リノベーションのポイント特集【水回り編】 バースランド郡山10階3LDK

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67.66㎡の3LDKですが、過去に分譲した実績の通り、

今の間取りでリフォームしてもよし、自分の好きな間取りにゼロから作り変えてもよし、

予算を考慮しながら自分のベストな持ち方と住み方を選べるのが中古マンションならではの強みです。

仲介手数料が不要、引渡しから二年間の保証がついてくるのもお得ではありますが、

今年はリフォームで使える過去最大級の補助金もあり、

上手に活用するプランのご提案もできます！

国の予算に達した段階で受け付けが終了するので、

ご関心ある方はそうなる前にご相談ください。

今回はリフォーム・リノベーションのポイント「水回り編」です。

【間取り】

現状：３ＬＤＫ

ＬＤＫ16.1帖が特徴的な間取りです。

【眺望】

中部屋ですが、南向きでバルコニーに面した窓から十分な陽当りがあります。

【キッチン】

キッチンが壁付けなので自由に使えるスペースは多い反面、リビングに背を向けた状態での作業となります。

多くの方はリビングを向いて料理ができる対面キッチンをご希望されると思いますが、

アイランドにしたりバルコニーと平行に配置したり、生活動線や使い勝手を考慮してご提案させて頂きます。

参考：アイランドキッチン（対面キッチン）

【浴室】

マンションのユニットバスは戸建と比べて小さい規格が採用されることがほとんどですが、

過去にリノベーションモデルルームを作った時に、戸建と同じ大きさのユニットバスにしたお部屋があります。

そのためには洗面所やトイレ、洋室の一部を配置変更する等、付帯工事が発生しますが、

体が大きな方でも足を延ばして湯船に浸かれるお風呂がご提案できます！

参考：一坪タイプ浴槽

【洗面所】

現在は洗面所からトイレと浴室へ出入りする配置で、洗濯機置場もあり機能が集まっています。

動線がまとまっている一方、使いにくさを感じる場面が想像できます。

これはトイレを廊下から出入りする配置に替えると洗面所が広く使えます。

浴室を一回り大きくするスペースも確保できます。

シャワーヘッドの洗面台や鏡と仕上げにこだわったシンプルな造作仕上げの洗面台など、

毎日の身支度をする場所も好きな様にアレンジできます。

参考：レイアウト変更後洗面所（洗面台造作）

【トイレ】

位置を変更してもしなくても基本的な使い勝手は変わりませんが、

現状は洗面所の幅に合わせた奥行きになっており、中には窮屈さを感じる方もいるかもしれません。

廊下から出入りできるように場所を変更すると、奥行きや幅も自由に設定できますので、

丁度良い大きさのトイレを実現できます。

くつろぎの空間として大事にしている方も多いと聞きますので、

優先度をあげてもいいのではないでしょうか。

参考：レイアウト変更後トイレ

今回は水回りについてのポイントを簡単な例を交えてお伝えしました。

折角自分の住まいで暮らすなら、新築にはない「素敵さ」をプラスしてみてはいかがでしょうか。

大事な予算を考慮しつつ、無理のない中にも住み心地に一工夫を添えたマンション暮らしをお手伝いします。

【物件概要】

物件名：バースランド郡山10階

所在：福島県郡山市方八町1丁目6-3

構造：鉄筋コンクリート造10階建て

築年：平成3年5月

専有面積：67.66㎡

価格：1,380万円

電話番号：024-925-7255

e-mail：info@birthland.co.jp

担当：八巻